Alto Padrão para Venda, Cabo Frio / RJ

Descrição do Imóvel

[11:41, 28/08/2026] Thamirys Br: CASA DE ALTO PADRÃO COM ACESSO AO CANAL NAVEGÁVEL — PORTINHO, CABO FRIO

Exclusividade, conforto e estilo de vida náutico em um dos endereços mais desejados de Cabo Frio.

Valor de venda: R$ 7.000.000

Localizada em condomínio residencial de alto padrão no Portinho, em Cabo Frio, esta magnífica residência duplex reúne amplos ambientes, privacidade, lazer e a possibilidade de desfrutar de um verdadeiro estilo de vida náutico, com acesso ao canal navegável e calado aproximado de 2,50 metros.

Com aproximadamente 435 m² de área construída, a propriedade foi projetada para proporcionar conforto e excelente integração entre os ambientes internos e externos.

✨ Características do imóvel

* 435 m² de área construída
* Casa duplex com 2 pavimentos
* 7 suítes
* 9 banheiros
* 4 salas
* 3 vagas de garagem
* Casa independente para caseiro
* Piscina
* Sauna a vapor
* Sala de descanso
* Cisterna
* Área externa ideal para receber
* Acesso ao canal navegável
* Calado aproximado de 2,50 metros

🛥️ Um endereço para quem valoriza o estilo de vida náutico

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é sua localização em condomínio com acesso ao canal navegável, permitindo aproveitar Cabo Frio também pelo mar e pela lagoa.

A região do Portinho abriga condomínios de alto padrão com acesso ao canal e estrutura voltada ao público que busca segurança, privacidade e praticidade para atividades náuticas. (Roman Imóveis)

🏡 Estrutura completa de condomínio

O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer e convivência completa, incluindo:

* Academia
* Quadras poliesportivas
* Parque infantil
* Segurança e ambiente residencial exclusivo

💰 Custos e informações

Valor de venda: R$ 7.000.000

IPTU: aproximadamente R$ 6.000/ano

SPU: aproximadamente R$ 12.000/ano

Condomínio: valor a confirmar.

Valores de taxas e informações sujeitos à confirmação e atualização junto à administração do condomínio.

🌊 PORTINHO | CABO FRIO

Uma propriedade para quem procura mais do que uma casa: um patrimônio de alto padrão, com estrutura completa, privacidade e a experiência de viver conectado ao canal navegável de Cabo Frio.

Agende uma visita privativa e conheça esta propriedade exclusiva.
[11:41, 28/08/2026] Thamirys Br: CASA DE ALTO PADRÃO COM ACESSO AO CANAL NAVEGÁVEL — PORTINHO, CABO FRIO

Pontos Fortes

perto da praia 

Observações

casa de caseiro 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(22-)98859-8413 (22) 98803-8457 (22) 2648-8413
Imobiliária Monica Menezes
Email:monicamenezescorretagem@hotmail.com
Avenida dos Pescadores nº650 loja 09  Shopping do Peró ,Peró Cabo Frio ,Rio de Janeiro,CEP 28922-175
Creci. 41-169
instagran @monicamenezes.imoveis

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